DOKUMENTATION SÖDERTUVAN 3

Att äga en bostadsrätt innebär att du äger rätten att bo i bostaden. Själva huset, eller husen, ägs av bostadsrättsföreningen som du är en del av. En bostadsrättsförening består av medlemmar som har bostadsrättigheter i en fastighet de normalt äger tillsammans. En bostadsrättsförenings styrelse består av dess medlemmar. Styrelsens arbete görs på fritiden av medlemmar själva. Det är vårt gemensamma ansvar som medlemmar att se till att bostadsrättsföreningen fungerar.

En bostadsrätt kräver ett större engagemang och ansvar än en hyresrätt. Ansvarsområdena för bostadsrätter är många. Nästan allt i en bostadsrätt är bostadsrättsinnehavarens ansvar. Allt som finns och syns inne inuti bostaden förutom radiatorerna är ditt ansvar, medan allt utanför är föreningens ansvar. I stadgarna finns med information om exakt vad som räknas in. Reparationer och underhåll i bostaden är varje medlems ansvar. Detta till skillnad från hyresrätter där en hyresvärd kommer för att hjälpa. Du som bostadsrättshavare ansvarar för att du har en hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

För att få bo i en bostadsrätt måste du betala en månadsavgift till bostadsrättsföreningen. Detta för att täcka kostnader för driften av huset. Förutom uppvärmning, vatten och räntor på föreningens lån finns även snöröjning eller reparationer av fastigheten. Det är föreningens styrelse som tar beslutet om att eventuellt höja hyror för att finansiera kostnaderna. Genom att vi är varsamma med fastigheten, håller nere vattenförbrukningen, bara vädrar en kort stund under vintern om elementen är på och sköter sophanteringen m.m. kan vi hålla nere kostnaderna och avgifterna.

I stadgarna finns föreningens grundläggande regler sammanställda. Du kan faktiskt bli av med din nyttjanderätt. Det gäller till exempel om du:

● Inte betalar din avgift.

● Utan tillstånd från föreningen hyr eller lånar ut din lägenhet i andra hand.

● Orsakar upprepade störningar.

● Genom vårdslöshet vållar skada genom ohyra och inte anmäler detta till föreningen.

● Vanvårdar din lägenhet.

● Vägrar bostadsrättsföreningen tillträde till lägenhet, utan giltig ursäkt.

● Använder din lägenhet för brottslig näringsverksamhet.

Vad du får göra och inte göra utan styrelsens tillstånd

Du får göra utan styrelsens tillstånd:

Måla, tapetsera och lägg golv
Byta kylskåp, frys och spis
Renovera ytskikt i kök och badrum

Du får inte göra utan styrelsens tillstånd:

Riva bärande väggar
Ändra befintliga ledningar för avlopp, värme eller vatten
Andra väsentliga förändringar

Praktisk generell information från bopärm

Bostadsrättsföreningen Södertuvan 3 i Haninge

DOKUMENTATION SÖDERTUVAN 3